数据中心具有新型基础设施建设和商业地产双重属性。从产业结构看，数据中心会带动周边产业的升级。
中央政治局常委会在三月初召开的会议提出，加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度。
数字经济时代，数据中心正成为支撑云计算、大数据和人工智能发展的关键新型基础设施，不仅在提供算力助力疫情防控等信息化领域作用突出，更在稳投资、助升级、培植经济发展新动能等方面潜力巨大。
数据中心业务在经历了2017-2018两年的收购狂潮后，在2019年明显降温，在大家都认为数据中心即将进入下行周期轨道时，2019年下半年却突然出现了几笔规模较大的收购案：证通电子对长沙云谷数据中心项目追加投资3.16亿元案；杭钢股份9.5亿元收购杭钢云数据公司案；光环新网——全资子公司收购上海嘉定数据中心业务，项目总投资额为8.9亿元；江苏沙钢集团宣布沙钢集团斥资158亿人民币，收购英国数据中心运营商Global Switch股权案等。
从以上大手笔的收购案件中，我们不难看出钢铁企业和金融企业等传统企业正在成为数据中心的新玩家，同时外部资本也逐渐青睐数据中心的投资回报，数据中心行业正成为大家心目中的“香饽饽”。下面我们将从数据中心市场专业角度，浅谈第三方数据中心的重要性体现。
首先，数据中心具有新型基础设施建设和商业地产双重属性。数据中心为什么兼具不同行业的属性？数据中心是上世纪IT领域的一项重要发明，标志着IT应用的规范化。从技术角度看，它是IT系统的延伸。从收益模式看，建设数据中心需要面积较大的不动产物业。土地、建筑物的升值、租赁回报是数据中心重要的收入来源之一，与商业地产性质接近。从产业结构看，数据中心会带动周边产业的升级。例如充足的供电，充足的IT设备和大量的互联网带宽等是影响数据中心平稳运行的关键要素。因此，数据中心又带动了城市基础设施的建设。
其次，5G、物联网，数字货币等技术的演进，会带动数据中心需求量。随着物联网应用的导入，终端多样化程度进一步提升，数据存储及传输需求有望大幅增长。据IDC统计，2016年全球数据总量12ZB，预计到2020年将到达44ZB，2025年甚至达到163ZB，全球产生的数据量未来10年将至少增加10倍，虽然只有15%左右的数据最终将存储在数据中心当中，但数据总量激增同样将带动数据中心数据存储量成倍增加。在此预期下，公有云厂商及大型IDC企业纷纷跑马圈地，加大了对数据中心基础设施的投资。
再次，由于上海电力和用地紧缺等原因，严格限制数据中心发展，而长三角经济一体化趋势加速，势必会带动上海周边地区数据中心产业的发展。江苏省知名的中立数据中心集中在苏南地区。而南京作为中国互联网八大节点之一，中立数据中心寥寥可数，其规模和数量远远落后其经济发展，市场潜力巨大。
以烽火在南京建立的云计算中心为例， 烽火南京云计算中心作为烽火下属的专业第三方数据中心，落户南京经济技术开发区——中国国家级开发区十强，国家生态工业示范区，是长三角区域经济的重要组成部分，世界级光电显示产业基地和国家级长江航运物流枢纽，拥有先天的地理优势。
另外，烽火云数据中心位于栖霞区大学城附近。周边的高校和科研单位不仅将为企业发展其提供充足的人才优势，而且其得天独厚的地理位置，也将为客户企业带来区域经济优势。
正因为烽火南京云计算中心拥有地理、人才和技术优势，所以它具有一流的性能技术指标、灵活的议价能力和IDC建设运营的技术实力。自2017年投入运营后，烽火南京云计算中心已经取得了众多国际金融，互联网，制造企业的认可，其中包括全球手机制造商和电商客户，目前客户入驻率已达到规模化运营水平。面对这些大量优质客户的入驻，烽火不仅能为客户提供机柜租赁业务，企业上云，灾备，光纤租赁等业务，更具备根据企业需求提供一站式解决方案和优质服的能力。
综上所述，第三方数据中心兼具新型基础设施建设和商业地产双重属性，适应5G、物联网等技术的演进，在中国IDC发展趋势中将起着举足轻重的战略地位。其中烽火落地南京，拥有区域、人才、技术优势，必将以优质的服务和坚实的技术实力帮助客户企业快速成长。
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